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临安中心城区44亩宅地分析:有哪些价值点?

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  04:00:04知屋猪

  核心总结:

一,战略优势:加速融入大杭州

二,交通优势:步入高铁,轻轨时代

三,配套优势:宜居,适合高品质地区

四,市场优势:无限购买刚刚需要的板块

古德兰新闻6月25日(见习研究员傅林)6月27日,临安将出售一个宅基地:中心城市单位01-ZX-02-18,19号地块。

18号地块为住宅用地(公共建设支持),转移面积约44.3亩,可建面积82,600平方米,起始楼层价格为9400元/平方米,楼上价格是人民币/平方米。

19号地块的土地面积为6078平方米,土地性质为教育用地(幼儿园),容积率≤1.0。

销售情节指标

阻止位置图

临安自去年9月搬迁至杭州市第十区以来,荣杭的发展进入了一个新的起点,并成为杭州的一个热门地区。拟建地块位于临安市金城街,四周为建成区,是临安区的热门地段之一。

优秀研究所从位置开发,运输,支持和市场等方面对土地进行价值分析。

一,战略优势:加速融入大杭州

临安毗邻杭州未来科技城,位于城市西部,在杭州西部建设新的城区。临安市距离规划中的杭州火车西站30公里,车程40分钟。

作为杭州湾大湾区的重要组成部分,临安正在大湾区新风的建设中迅速发展。临安依托青山湖科技城,青山湖科技城位于青山湖科技城。它致力于建立一个创新的生态系统,并在大湾区创造一个创新的源泉。

随着临安青山湖科技城和滨湖新城的建设,有效地继承了城西科技大走廊的能源,临安加快了融化和吊装的道路。

城西科技大走廊示意图

二,交通优势:步入高铁,轻轨时代

临安是基于杭州的高速发展战略。我们正在积极构建一个多功能的交通网络,未来将非常方便。

外部交通地图

杭麟城际铁路:杭甬城际铁路将在临安设立6个站点,从津南新城站出发。在路亭路站尽头,可与地铁5号线无缝连接。预计2019年开通,未来将抵达杭州。市中心。

杭州灵集高速铁路:杭州灵济高速铁路预计于2018年开工,将于2022年竣工。临安将在临安设立第一个高速铁路站点。一,弥补临安的交通缺点。随着杭州高铁的开通,您可以直接从临安站点快速到达省内外的许多城市。

荣杭高速公路:西乡复兴路(西雁科技大道),柳巷路,西安路,西安路科技大道,以及科技大道的开发和扩建。留香路西乡高速公路将于2020年竣工。

此外,地块右侧毗邻秦学路,南邻冠津路,交通便利。临安城际铁路临安线临安广场站距离当地街区不到1000米。未来可以方便地在市区或杭州市中心旅行。

地块地图

三,配套优势:宜居,适合高品质地区

拟建地块位于临安市主城区,形成了各种生活设施,生活氛围浓厚。

距离地块2公里,有临安区人民医院金城分院,临安水牛庄中医院和临安区人民医院等医疗资源。步行10分钟即可到达人民广场,地块来自临安市第一个城市。车身项目 - 万华广场约1公里,生活设施齐全,基本可以满足日常生活需要。

情节周围的教育资源非常丰富。该地块的另一侧是临安晋城四中。临安区实验初中,辰溪小学和天母中学距离酒店均不到600米。这是一个高品质的“学区情节”。

四,市场优势:无限购买刚刚需要的板块

由于去年3月阜阳区和大江洞也被列入限购区,临安成为杭州唯一的无限区,吸引了大量外国买家。在行业(科创大走廊),交通(杭林城际,杭州高速铁路,高速公路),政策(临安和主要城市)等,临安已成为杭州新秀的必备部分。

根据Good Land数据库,距离地块1公里,自2017年以来共售出4个宅基地。交易价格约为元/平方米,楼面交易价格高达人民币/平方米。

这次拍卖的地块在位置和配套设施方面具有优势,也会吸引开发商的注意力。

核心饲料:

一,战略优势:加速融入大杭州

二,交通优势:步入高铁,轻轨时代

三,配套优势:宜居,适合高品质地区

四,市场优势:无限购买刚刚需要的板块

古德兰新闻6月25日(见习研究员傅林)6月27日,临安将出售一个宅基地:中心城市单位01-ZX-02-18,19号地块。

18号地块为住宅用地(公共建设支持),转移面积约44.3亩,可建面积82,600平方米,起始楼层价格为9400元/平方米,楼上价格是人民币/平方米。

19号地块的土地面积为6078平方米,土地性质为教育用地(幼儿园),容积率≤1.0。

销售情节指标

阻止位置图

临安自去年9月搬迁至杭州市第十区以来,荣杭的发展进入了一个新的起点,并成为杭州的一个热门地区。拟建地块位于临安市金城街,四周为建成区,是临安区的热门地段之一。

优秀研究所从位置开发,运输,支持和市场等方面对土地进行价值分析。

一,战略优势:加速融入大杭州

临安毗邻杭州未来科技城,位于城市西部,在杭州西部建设新的城区。临安市距离规划中的杭州火车西站30公里,车程40分钟。

作为杭州湾大湾区的重要组成部分,临安正在大湾区新风的建设中迅速发展。临安依托青山湖科技城,青山湖科技城位于青山湖科技城。它致力于建立一个创新的生态系统,并在大湾区创造一个创新的源泉。

随着临安青山湖科技城和滨湖新城的建设,有效地继承了城西科技大走廊的能源,临安加快了融化和吊装的道路。

城西科技大走廊示意图

二,交通优势:步入高铁,轻轨时代

临安是基于杭州的高速发展战略。我们正在积极构建一个多功能的交通网络,未来将非常方便。

外部交通地图

杭麟城际铁路:杭甬城际铁路将在临安设立6个站点,从津南新城站出发。在路亭路站尽头,可与地铁5号线无缝连接。预计2019年开通,未来将抵达杭州。市中心。

杭州灵集高速铁路:杭州灵济高速铁路预计于2018年开工,将于2022年竣工。临安将在临安设立第一个高速铁路站点。一,弥补临安的交通缺点。随着杭州高铁的开通,您可以直接从临安站点快速到达省内外的许多城市。

荣杭高速公路:西乡复兴路(西雁科技大道),柳巷路,西安路,西安路科技大道,以及科技大道的开发和扩建。留香路西乡高速公路将于2020年竣工。

此外,地块右侧毗邻秦学路,南邻冠津路,交通便利。临安城际铁路临安线临安广场站距离当地街区不到1000米。未来可以方便地在市区或杭州市中心旅行。

地块地图

三,配套优势:宜居,适合高品质地区

拟建地块位于临安市主城区,形成了各种生活设施,生活氛围浓厚。

距离地块2公里,有临安区人民医院金城分院,临安水牛庄中医院和临安区人民医院等医疗资源。步行10分钟即可到达人民广场,地块来自临安市第一个城市。车身项目 - 万华广场约1公里,生活设施齐全,基本可以满足日常生活需要。

情节周围的教育资源非常丰富。该地块的另一侧是临安晋城四中。临安区实验初中,辰溪小学和天母中学距离酒店均不到600米。这是一个高品质的“学区情节”。

四,市场优势:无限购买刚刚需要的板块

由于去年3月阜阳区和大江洞也被列入限购区,临安成为杭州唯一的无限区,吸引了大量外国买家。在行业(科创大走廊),交通(杭林城际,杭州高速铁路,高速公路),政策(临安和主要城市)等,临安已成为杭州新秀的必备部分。

根据Good Land数据库,距离地块1公里,自2017年以来共售出4个宅基地。交易价格约为元/平方米,楼面交易价格高达人民币/平方米。

这次拍卖的地块在位置和配套设施方面具有优势,也会吸引开发商的注意力。